Uzmanlık Alanı
Kamulaştırma Hukuku
Kamulaştırma bedelinin tespiti, kamulaştırmasız el atma ve acele kamulaştırma süreçlerinde; taşınmaz maliklerinin haklarını idari ve yargısal aşamalarda takip ediyoruz.
Sunduğumuz Hizmetler
- İdare ile satın alma usulü uzlaşma görüşmeleri
- Bedel tespiti ve tescil davalarında malik temsili
- Kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat davaları
- Acele kamulaştırma süreçleri ve bedel farkı talepleri
- Kamulaştırma işlemine karşı iptal davaları
Sık Sorulan Sorular
Uzlaşma görüşmelerinde teklif edilen bedeli kabul etmek zorunda değilsiniz. Uzlaşma sağlanamazsa idare, asliye hukuk mahkemesinde bedel tespiti ve tescil davası açar; bu davada bilirkişi incelemesiyle taşınmazın gerçek değeri belirlenir ve malik bedele ilişkin itirazlarını ileri sürebilir.
İdarenin usulüne uygun kamulaştırma yapmadan bir taşınmaza fiilen el atması (ör. üzerinden yol geçirmesi) veya imar planıyla taşınmazı kamu hizmetine ayırarak malikin kullanımını fiilen engellemesidir. Bu durumda malik, taşınmazın bedelinin tazminini talep edebilir.
Kamulaştırma işlemine karşı, işlemin malike tebliğinden itibaren 30 gün içinde idare mahkemesinde iptal davası açılabilir. Bedele ilişkin itirazlar ise adli yargıda görülen bedel tespiti davasında ileri sürülür.
Bilgiler güncel mevzuat ve yerleşik Yargıtay içtihatları esas alınarak hazırlanmıştır. Bağlayıcı hüküm ifade etmez; somut durumunuz için bizimle iletişime geçin.
